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本文摘要:Image by Alexander Stein from Pixabay//降息大战继续//ANZ是新西兰最大的银行,其一年期固定利率房贷利率已降至2.29%,而Westpac于今年1月11日降至该水平。

Image by Alexander Stein from Pixabay//降息大战继续//ANZ是新西兰最大的银行,其一年期固定利率房贷利率已降至2.29%,而Westpac于今年1月11日降至该水平。具体可点击查阅:新年首降!这家主流银行房贷利率降至2.29%!据Westpac银行称,这项政策仅对自有住房且首付为20%的客户,提供的产品是一年固定期限的特别利率。该银行消费银行和财富部总经理Gina Dellabarca指出,与前几年相比,这一利率处于较低的水平,而一年期利率也是目前该银行最受欢迎的利率。市场上的部分中小型银行也在降低房贷利率。

其他的主要银行及时不更改公开发表的利率,也可能会在被问及是否会提供更低利率时与ANZ和Westpac保持一致。虽然2.29%的利率在主要银行中已经是最低水平,但一些小型银行仍然有更低的选择。

根据interest.co.nz的数据,Heartland银行仍然是最便宜的,一年固定利率为1.99%。汇丰银行的利率也更低,为2.25%。

但获得更低利率需要满足附加条件。那些想要获得ANZ最低利率的人必须支付至少20%的首付,并将ANZ账户作为工资账户。特别优惠不适用于套餐折扣优惠。

而Westpac银行的最低利率仅适用于自住房买家,且首付不低于20%。去年,Heartland银行就宣布提供1.99%的一年期利率。具体请点击:降息大战继续:一银行浮动利率低至2.5%!附银行利率汇总该利率是新西兰首个低于2%的利率,于去年10月首次发布。//平均房价同比涨13.4%//Photo by Digital Marketing Agency NTWRK on Unsplash全国平均要价同比上涨了13.4%,达到767050纽币,而所有15个地区的同比要价增长都超过了5%。

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Trade Me Property发言人Logan Mudge说,这是他们在市场上报告的六年来首次看到每个地区的价格都创下新纪录。公平地说,市场从来没有像现在这样火热过,价格在整个2020年都在不断走强,然后在今年猛涨。

“尽管遭遇因疫情带来的封禁,但2020年全国平均要价仍在逐年攀升,这对一些预测表明市场将因大流行而遭受巨大打击表示质疑。“这在2020年底达到了高潮,自9月以来每月都有两位数的百分比增长。

”//全国需求同比增长15%//数据还显示,12月全国需求同比增长15%,而供应下降9%。Mudge说,这与他们在过去12个月中看到的情况相同:“需求上升,供应下降,只要这种情况仍然存在,价格将继续飙升。”但是,尽管每个地区的价格均实现了强劲的同比增长,其中有九个地区的价格实现了两位数的增长,但其中一些地区的价格增长尤为明显。

Gisborne再次成为表现最好的地区,该地区的平均要价上涨了31.6%,在12月达到506800纽币。紧随其后的是Manawatū/ Whanganui,那里的平均要价上涨了21.6%,达到$495000纽币。Southland上涨了15.4%,达到了397500纽币。

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奥塔哥上涨12.7%,达到了705800纽币。惠灵顿和奥克兰地区的要价也分别同比增长11.9%和10.7%。

Mudge说,惠灵顿的供需关系反映了全国趋势,需求上升了19%,而供应下降了10%。“这继续对惠灵顿房地产市场构成压力,因此价格正在增长。

”奥克兰地区的情况略有不同。实际上,供应量同比增长了8%,但这不足以满足需求高达25%的增长。许多评论员认为市场目前的高温状态无法持续。

在周二发布的ANZ Property Focus报告中,该行的经济学家表示,他们预计短期内市场将持续走强,但随着信贷和承受能力限制的影响,房价将最终逐步降温。=== The END (回页顶) ===。


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